厂房转让审核条件，出租厂房要交什么税？

   为促进工业厂房规范化管理，提高厂房集约利用水平，想要厂房出租和租厂房的要了解下行情，今天小编就说说“厂房转让审核条件，出租厂房要交什么税？”

    一、厂房转让审核条件

    主要为以下4点：

    1、企业因经营不善及其他原因确需转让工业厂房的，须报科技城管委会审核。

    2、工业厂房转让交易，受让方须符合科技城项目准入要求，经联合审核同意后方可办理转让手续。转让交易的厂房，涉及临时建筑的应拆除到位，涉及改变工业厂房产业用途的应恢复到位。

    3、《国有土地使用权出让合同》中明确可进行分层、分幢转让的工业厂房，按约定条款及达到相关承诺后，再办理相关手续。

    4、涉及司法拍卖的工业厂房，科技城管委会就产业准入等事项加强与法院对接。

    二、厂房出租要交什么税

    1、增值税：一般纳税人出租年月日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在年月日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租年月日以后取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在年月日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税；

    2、房产税：按照租金收入交纳12%的房产税。

    3、城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%;所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%.

    4、印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

    5、土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。

    6、个人所得税：若是企业出租，按利润额的25%计算企业所得税。若个人出租，按租赁金额的%（各地不同）计算个人所得税。

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